住房和城鄉(xiang) 建設部關(guan) 於(yu) 修改<房屋工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法>的決(jue) 定》已經部常務會(hui) 議審議通過現予發布，自發布之日起施行。

住房和城鄉(xiang) 建設部部長　薑偉(wei) 新
二○○九年十月十九日

住房和城鄉(xiang) 建設部關(guan) 於(yu) 修改《房屋工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》
的決(jue) 定

　　住房和城鄉(xiang) 建設部決(jue) 定對《房屋工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設部令第78號）作如下修改：

　　一、名稱修改為(wei) “《房屋和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》”。

　　二、第五條第一款第（三）項刪去“公安消防”。

　　三、第五條第一款增加一項“（四）法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件”。

　　四、第五條第二款修改為(wei) “住宅工程還應當提交《住宅質量保證書(shu) 》和《住宅使用說明書(shu) 》”。

　　五、第九條修改為(wei) “建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內(nei) 未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關(guan) 責令限期改正，處20萬(wan) 元以上50萬(wan) 元以下罰款”。

　　此外，對部分條文的文字作相應的修改。

　　本決(jue) 定自發布之日起施行。《房屋工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》根據本決(jue) 定作相應的修正，重新發布。

 

房屋和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法

　　（2000年4月4日建設部令第78號發布，根據2009年10月19日《住房和城鄉(xiang) 建設部關(guan) 於(yu) 修改〈房屋工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法〉的決(jue) 定》修正）

　　第一條　為(wei) 了加強房屋和市政基礎設施工程質量的管理，根據《建設工程質量管理條例》，製定本辦法。

　　第二條　在中華人民共和國境內(nei) 新建、擴建、改建各類房屋和市政基礎設施工程的竣工驗收備案，適用本辦法。

　　第三條　國務院住房和城鄉(xiang) 建設主管部門負責全國房屋和市政基礎設施工程（以下統稱工程）的竣工驗收備案管理工作。

　　縣級以上地方人民政府建設主管部門負責本行政區域內(nei) 工程的竣工驗收備案管理工作。

　　第四條　建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nei) ，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門（以下簡稱備案機關(guan) ）備案。

　　第五條　建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

　　（一）工程竣工驗收備案表；

　　（二）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關(guan) 質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guan) 認為(wei) 需要提供的有關(guan) 資料；

　　（三）法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

　　（四）法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；

　　（五）施工單位簽署的工程質量保修書(shu) ；

　　（六）法規、規章規定必須提供的其他文件。

　　住宅工程還應當提交《住宅質量保證書(shu) 》和《住宅使用說明書(shu) 》。

　　第六條　備案機關(guan) 收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全後，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。

　　工程竣工驗收備案表一式兩(liang) 份，一份由建設單位保存，一份留備案機關(guan) 存檔。

　　第七條　工程質量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內(nei) ，向備案機關(guan) 提交工程質量監督報告。

　　第八條　備案機關(guan) 發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guan) 建設工程質量管理規定行為(wei) 的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內(nei) ，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

　　第九條　建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內(nei) 未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關(guan) 責令限期改正，處20萬(wan) 元以上50萬(wan) 元以下罰款。

　　第十條　建設單位將備案機關(guan) 決(jue) 定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關(guan) 責令停止使用，處工程合同價(jia) 款2％以上4％以下罰款。

　　第十一條　建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關(guan) 責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬(wan) 元以上50萬(wan) 元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十二條　備案機關(guan) 決(jue) 定重新組織竣工驗收並責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償(chang) 責任。

　　第十三條　竣工驗收備案文件齊全，備案機關(guan) 及其工作人員不辦理備案手續的，由有關(guan) 機關(guan) 責令改正，對直接責任人員給予行政處分。

　　第十四條　搶險救災工程、臨(lin) 時性房屋工程和農(nong) 民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

　　第十五條　軍(jun) 用房屋工程竣工驗收備案，按照中央軍(jun) 事委員會(hui) 的有關(guan) 規定執行。

　　第十六條　省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉(xiang) 建設主管部門可以根據本辦法製定實施細則。

　　第十七條　本辦法自發布之日起施行。